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UN BLOG SUR LA SARETTE…POUR QUOI FAIRE ?

Posté par coprosarette le 22 juillet 2007

UN BLOG SUR LA SARETTE...POUR QUOI FAIRE ?  dans Humeur pouce-cesar1

 

 

a dans HumeurJe crée ce blog pour améliorer la communication et l’entraide entre les locataires et copropriétaires de

LA SARETTE

par la publication d’articles concernant la copropriété et son environnement

très cordialement

le 22 juillet 2007

                                                                    jean vitou                  e-mail: vitou.jean@neuf.fr

Le blog est à la disposition de tous et  vous pouvez publier des articles ou photos ou créer des sondages en vous mentionnant comme auteur et bien sur dans l’esprit du blog rappelé ci-dessus et dans le respect des personnes. Il suffit de me faire parvenir votre projet.

 

————————————————————————————————————————————————–

COORDONNEES DU SYNDIC:

Mr Rémy TRAVERSO est joignable au 06.83.83.73.28

 Mme  Patricia NAIT est joignable à partir de 14h au 04.91.29.95.72 et en cas d’urgence au 04.91.29.95.70 ou par mail à nait.patricia@traverso-baille.fr

 

 ————————————————————————————————————————————————–

La rubrique « ENTRAIDE – ECHANGE » est maintenue mais aller la chercher en tapant entraide dans la case « Rechercher » à gauche

___________

 VUE NORD EST DEPUIS LE BATIMENT 18sta_0001-std_00042

Publié dans Humeur | 16 Commentaires »

REPORTAGE PHOTOS SUR LE CHANTIER « EX-TELECOM » – BAO

Posté par coprosarette le 13 juin 2018

 

 

 

LE PROJET :110 logements et une résidence seniors, des commerces.

 

Environ 6000 € le m2 (avec parking en sous sol)

Jusqu’à 9000 € le m2 pour des logements personnalisés avec accès particuliers.

Piscine réservée aux occupants des logements située sur la résidence pour séniors.

Livraison : ?

 

 

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PHOTOS du 20/12/2015

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PHOTO 4 du 18/02/2016

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PHOTO 5 et 6 du 1er mars 2016

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26 avril 2016   20160426_094603  escaliers extérieurs détruits

15 août 2016 20160815_092102 agrandissement des fenêtres et suppression des pointes de béton

18 juin 2018 20180612_085705 20180612_091209 commerces et ossature  balcons en cours

 

 

 

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MUSIQUES A BAGATELLE LE PARC DE NOTRE MAIRIE DU 6-8 GRATUIT

Posté par coprosarette le 13 juin 2018

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JEUDI 14 JUIN
ORCHESTRE SYMPHONIQUE AIX-MARSEILLE UNIVERSITE (OSAMU)

 

Notre coeur bat pour ces 60 flamboyants musiciens, étudiants et personnels de notre prestigieuse Université, placée sous la présidence du professeur Berland.
Un programme saisissant mené baguette battante par le jeune et talentueux Sébastien BOIN.
Un feu d’artifice symphonique aux répertoires et aux compositeurs enchanteurs.

 

Programme

 

* Manuel de Falla
Los Sombrero de Tres Picos, suites 1 et 2 (Le Tricorne, ballet)
* Johannes Brahms
Danses Hongroises n°1 et n°5
* Gustav Mahler
Symphonie n°1, 2ème mouvement
* Piotr Ilitch Tchaïkovski
Le Casse Noisette, suite de ballet
* Johann Strauss
Valse viennoise

 

VENDREDI 15 JUIN
le CNRR et l’ENDM – Direction Philip Bride
Musique et Danse : Quel Amour !

 

Un coeur à coeur qui célèbre pour la 1ère fois sur notre scène, la musique et la danse !
Marions-les ! … Voilà qui est fait pour vous.
Le renommé Conservatoire National à Rayonnement Régional, dirigé par le non moins magnifique Philip Bride, s’unit en un pas de deux, à la grâce de l’Ecole Nationale de Danse de Marseille, portée par l’élégant Omar Taiebi.
Une soirée pluie d’étoiles où la magie ne sera pas filante !

 

Programme

 

DANSEURS ET MUSICIENS
Vivaldi, les quatre saisons (extrait de l’été)
« Tchaïkovski et la danse, quel amour » !

* Piano par Mr Hiroshi IWAMOTO
* Extraits Casse-Noisette et Le Lac de Cygnes – ensemble de pas de deux
* Extraits du Lac des Cygnes : pas de six, chorégraphie de Julien Lestel

 

MUSICIENS ET CHANTEURS
BIZET Ouverture de Carmen 
BIZET « Habanera » extrait de Carmen
GOUNOD « Ange adorable » duo extrait de Romeo et Juliette
MOZART « Sérénade » extrait de Don Giovanni
BEETHOVEN « Quatuor » extrait de Fidelio
MASCAGNI  Intermezzo de Cavalleria Rusticana
LEHAR  « Air de Giuditta »
MOZART « L’amero saro costante » extrait de IL Re pastore
MOZART « Il core vi dono »duo extrait de Cosi fan tutte
DONIZETTI Air de Malatesta « Bella siccome un angelo » extrait de Don Pasquale
LEHAR « Heure exquise qui nous grise » duo extrait de la Veuve Joyeuse
OFFENBACH « Barcarolle » extrait des Contes d’Hoffmann

 

JEUDI 21 JUIN
Swing Dance Party avec Jackson Sloan (GB)

 

Fall in Love ! de cette soirée DANCE ! … et de son charismatique leader Jackson Sloan.
Il est une véritable référence sur la scène britannique et dans toute l’Europe.
Du swing, du swing, du swing, pour une Dance Party jusqu’au bout de cette soirée de Fête de la Musique !
Prêts pour une Thursday night fever ?

 

VENDREDI 22 JUIN
Robin McKelle / Marseille Jazz des 5 continents
+ estampille du logo MJ5C « façon tampon » (l’envoyer à Marie)

 

En état d’amour depuis l’été 2017 avec le majestueux Marseille Jazz des 5 Continents, nous clôturons grâce à ce précieux partenariat avec Robin McKelle, brillante chanteuse.
Une voix puissante, un dynamisme prodigieux, un palmarès scénique impressionnant, il n’est pas étonnant qu’elle nous éblouisse et nous transporte dans ce Jazz & Soul pour vibrer sous les étoiles.

 

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DEPART DE HABIB GANZAOUI A LA RETRAITE: Jeudi 21 JUIN A 18H

Posté par coprosarette le 11 juin 2018

Habib « qui fait partie de La Sarette » part à la retraite début juillet !

 

 J. DIMASI (dje83@msn.com), copropriétaire a organisé les conditions d’une petite fête:

JEUDI 21 juin à 18h à la salle de réunions du bât. 10:

Pot de départ 

Si vous pouvez, apportez une tarte, ou quiche, ou autre chose ou une boisson

pour trinquer au départ à la retraite.

Une urne sera à disposition pour remettre des dons individuels

ou collectifs par bâtiment ou autre,

bien sur sans obligation.

Indiquer les noms des donateurs sur l’enveloppe du don, si vous voulez.

Jean Vitou

 

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STUDIO DE LA PLAGE: EXPO PHOTO

Posté par coprosarette le 8 juin 2018

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ESCALE BORELY: DES LIVRES ET DES STARS

Posté par coprosarette le 5 juin 2018

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BIENTOT L’AG DE LA COPROPRIETE: 28 juin 2018 a 18h

Posté par coprosarette le 3 juin 2018

L’AG de notre copropriété est fixée au 28 juin 2018 à 18h.

Vous avez reçu comme d’habitude une convocation indiquant l’ordre du jour.

Quelques rappels:

 

  • L’ordre du jour est établi par le syndic en concertation avec le Conseil Syndical.

 

  • Un copropriétaire peut exiger l’inscription d’une question. La demande doit être faite par LRAR et à temps par rapport à la date de l’AG, les délais d’envoi des convocations ( 21 jours minimum avant la date de l’AG),les délais matériels d’inscription pour le syndic, soit au total environ 5 semaines avant la date prévue de l’AG.

 

  • Chaque résolution doit faire l’objet d’un vote et pour l’adoption de la résolution, différentes majorités peuvent être requises suivant l’objet de la résolution.

 

  • Pour connaître ces différentes majorités voir l’article suivant. 

 

  • Représentation: si un copropriétaire présent a plus de 3 mandats de représentation le total des voix (les siennes et celles des représentants) ne doit pas excéder 5% des voix.

Jean Vitou

 

 

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DATES IMPORTANTES POUR LA COPROPRIETE: Chauffage et AG

Posté par coprosarette le 3 juin 2018

L’AG de la copropriété aura lieu:

jeudi 28 juin 2018 à 18h

***

Une réunion d’information et d’explication sur le nouveau mode de répartition des frais de chauffage proposé à l’AG est prévu:

 vendredi 15 juin à 17h

***

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LES MAJORITES A L’AG SUIVANT L’OBJET DU VOTE

Posté par coprosarette le 3 juin 2018

Numériser

 

Un exemple pour une décision favorable suivant les majorités requises:

Avec une copropriété de 200 copropriétaires avec 10000 tantièmes ou voix,

un nombre de présents ou représentés à l’AG de 6500 voix et 500 voix d’abstentions.

 

Combien de tantièmes ou voix faut il suivant les majorités requises ?

 

Majorité simple de l’art 24 : Il faut 3001 voix (les présents moins les abstentions et peu importe le nombre de copropriétaires)

Majorité absolue de l’art 25 : Il faut 5001 voix (peu importe le nombre de copropriétaires)

Double majorité de l’art 26 : il faut 6667 voix et au moins 101 copropriétaires présents ou représentés

Unanimité : il faut 10000 voix

Jean Vitou

 

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SOLIDAIRE: JOURNEES PORTES OUVERTES AUX ARGONAUTES LES 25 ET 26 MAI 2018

Posté par coprosarette le 15 mai 2018

A 2 pas de chez nous, au 17 boulevard de l’Océan,

l’ESAT des  ARGONAUTES,

structure d’aide par le travail aux personnes en difficulté ou en situation de handicap

(ESAT: Etablissement et Service d’Aide par le Travail )

ouvre ses portes, propose ses services et montre leurs savoir faire

journees-portes-ouvertes-25-26-mai-2018

Soutenez  les en y allant et voir la qualité de leurs travaux

Allez voir le site:  http://www.argonautes.org/

Tél. 04 91 73 61 62

 

Jean Vitou

 

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CR DU CS DU 19 AVRIL 2018

Posté par coprosarette le 14 mai 2018

CABINET R. TRAVERSO

Conseil en Gestion Immobilière

110 BD BAILLE

13005 marseille

PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL

DU 19 AVRIL2018

Etaient Présents : Mmes et Mrs COSSON- CHARVIN-LEYRIS-PISANI- NEGRO-BLANC BOERO-MICHEL–SORELLI- KESSOUS- BAILLEUL- CANALE- MUSSO-ODDON—BIAGGINI-RUIZ- BALESTRINO-NICOLAS

Etaient absents : Mmes et Mrs CHRETIEN- SOLVE-PUSCEDDU -RICO-GAUTHIER-DIMASI-MIGUEL-D’ORIO-GIRARD- GLATARD- SCALA-ZANA

Mme DEL VOLGO représentant le Cabinet TRAVERSO

 

1/ CHAUFFAGE ET EDF

- compte-rendu du rapport d’expertise chauffage par la société G2E:

Le bureau d’étude G2E expose son rapport :

  • Rappel des obligations législatives et notamment l’Arrêté du 30 mai 2016 rendant obligatoire la répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs

  • Explications sur les modalités de calcul : le calcul effectué par le bureau d’étude applique les règles législatives obligatoires ainsi que les obligations techniques liées au DTU et autres besoins de chauffe. Le BET explique les calculs en fonction de la spécificité de la copropriété :
  • 10% des consommations seront répartis en millième et correspondent aux pertes entre le compteur général et les compteurs individuels (transmission énergie, effet joule, pertes par transfert de chaleur dans le bâtiment etc…)
  • Coefficient de correction : il est calculé en fonction de plusieurs critères : type d’appartement, étage, exposition, superficie ; ce qui détermine les besoins de chauffage de chaque appartement pour le calcul du coefficient de chauffage (besoin de chauffage de chaque appartement en fonction de son étage, son exposition…sur la superficie de l’appartement). Ce coefficient servant à calculer le coefficient de correction de chaque appartement.

- Répartition

  • Choix de la répartition à effectuer sur l’exercice 2017 : il est d’abord rappelé qu’une régularisation sera effectuée au niveau de l’exercice 2016. Il est décidé que la répartition des consommations de chauffage de 2017 sera effectuée avec le calcul du bureau d’étude G2E. Il est donné mandat au Syndic pour réaliser l’arrêté des charges sur la base du rapport G2E.

 

2/ POINT SUR LES TRAVAUX ET ACTIONS EN COURS

  • Travaux mise en propreté des panneaux béton des entrées des bâtiments 6, 15 et 16 : le devis de l’entreprise SMTA pour un montant de 1584€ est accepté. Bon pour accord donné
  • Nettoyage colonne VMC : le devis d’ALCHEMINE PACA pour un montant de 1776.50€ est accepté. Bon pour accord donné
  • Remplacement colonnes évacuations dans les garages des bâtiments 6, 8 et 19. Devis entreprise AGS13 pour un montant de 750€ par colonne est accepté. Bon pour accord donné
  • La SERAM a été contactée et est intervenue au sujet des odeurs désagréables
  • Il est demandé de faire réaliser un devis pour poser une rampe derrière le bâtiment 5

 

3 / CONTRAT SYNDIC

  • Le remboursement du trop perçu (photocopies) sera réalisé sur cet exercice.
  • Il est décidé de ne pas mettre le Syndic en concurrence (abstention : M. COSSON et KESSOUS)

 

4/ RESOLUTIONS A PORTER POUR LA PROCHAINE ASSEMBLEE GENERALE

  • Résolutions habituelles : comptes, budget, conseil syndical…
  • Validation calcul répartition chauffage selon rapport G2E,
  • Changement des compteurs d’eau par des compteurs radio,
  • proposition de changement de l’aspect portes d’entrée de bâtiment dans le règlement intérieur. Décisions à prendre sur le matériel utilisé, les couleurs, l’esthétique…
  • Purge des façades
  • Ravalement des façades (étude pour missionner un maitre d’œuvre)
  • Changement moteurs ou caissons VMC
  • Remplacement de Mr GANZOUI
  • Dépigeonnage.

 

QUESTIONS DIVERSES

  • Mme BOERO est élue vice présidente
  • Les services de la ville seront relancés au sujet des rats et des tags

 

La séance est levée à 22 Heures.

 

 

 

 

 

 

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