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UN BLOG SUR LA SARETTE…POUR QUOI FAIRE ?

Posté par coprosarette le 22 juillet 2007

UN BLOG SUR LA SARETTE...POUR QUOI FAIRE ?  dans Humeur pouce-cesar1

 

 

a dans HumeurJe crée ce blog pour améliorer la communication et l’entraide entre les locataires et copropriétaires de

LA SARETTE

par la publication d’articles concernant la copropriété et son environnement

très cordialement

le 22 juillet 2007

                                                                    jean vitou                  e-mail: vitou.jean@neuf.fr

————————————————————————————————————————————————–

COORDONNEES DU SYNDIC:

Mr TRAVERSO est joignable au 06.83.83.73.28

 Mme DEL VOLGO est joignable à partir de 14h au 04.91.29.95.75 et en cas d’urgence au 04.91.29.95.70 ou par mail à delvolgo@traverso-baille.fr

 

 ————————————————————————————————————————————————–

La rubrique « ENTRAIDE – ECHANGE » est maintenue mais aller la chercher en tapant l’un de ces 2 mots dans la case « Rechercher » à gauche

___________

 VUE NORD EST DEPUIS LE BATIMENT 18sta_0001-std_00042

Publié dans Humeur | 16 Commentaires »

LA CAYOLLE: UNE EXPO TRES INTERESSANTE AU CENTRE LECLERC

Posté par coprosarette le 24 juin 2017

Il n’y a pas que la mauvaise réputation mais une histoire d’hommes et de femmes souvent déracinés depuis 1945

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20170624_140346                                           20170624_135755         clic sur l’image pour agrandir

 

Le quartier de la Cayolle constitue un lieu symbolique de l’histoire des migrations à Marseille.

Entre 1944 et 1966, lieu transitoire de l’immigration, ce territoire rural progressivement urbanisé, que l’on nomme alors le camp du Grand Arénas, accueille et voit partir différentes populations.

Au terme de la Seconde Guerre mondiale, le camp du Grand Arénas abrite des travailleurs vietnamiens en attente de rapatriement pour l’Indochine. Le lent rétablissement des liaisons maritimes ainsi que la priorité donnée aux transports de troupes militaires ont pour effet de prolonger leur séjour, ce qui fait dire à certains que le camp est occupé par des Vietnamiens.

Le camp n’a cependant jamais été exclusivement une «enclave vietnamienne».

S’y regroupe aussi des Juifs d’Europe centrale et d’Allemagne, dont certains des rescapés des camps de concentration, décidés à gagner la Palestine, légalement ou non.

Durant les années 1950, ceux-ci laissent la place à des Juifs d’Afrique du nord, principalement marocains. La majorité d’entre eux transitent par le camp du Grand Arénas, jouant ainsi, jusqu’au milieu des années 1960, le rôle de transit entre l’Afrique du Nord et Israël.

Durant cette période, le camp du Grand Arénas n’abrite, néanmoins, pas seulement des étrangers.

A partir des années 1950, mal logés et pauvres logent dans des baraques, d’autres y sont provisoirement logés par les pouvoirs publics dans des conditions de vie précaires.

Des structures associatives et religieuses, telles que la Cimade et les soeurs dominicaines en particulier, apportent aide et assistance aux populations du camp.

A partir des années 1960, le bidonville de la Cayolle est résorbé par des baraques qui devaient être provisoires.

Les travailleurs algériens et leur famille en «attente»de logement durables y transitent ainsi.

Les derniers tonneaux ( imaginés par Fernand Pouillon l’architecte des bâtiments près de la mairie ) du bidonville du Grand Arénas disparaissent en 1973 dans le cadre de la résorption de l’habitat précaire.

Le quartier de la Cayolle est érigé sur les décombres du bidonville.

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ENDOUME: Place Paul Ricard

Posté par coprosarette le 23 juin 2017

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A Endoume mise à jour de la déco, à nouveau la pub de La Méridionale et ses ferries  qui fait suite à la pub de Marseille après déjà La Méridionale, les vêtements suite à une marque de lunettes qui avait remplacé un visage anonyme de femme  qui avait pris la suite de Malongo, ZIDANE et  Coca Cola 

ENDOUME: Place Paul Ricard  dans Fun  dans Loisirs 26522427 dans Photosimg_00041-210x300  20140718_063845 20141207_082540 20150410_092505 20160411_092511 20170617_094915

 

 

j’aurais préféré sur ce mur le portrait de Victoire Belezy (dans Marius et Fanny de D. Auteuil): 

 

 

 

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MUSIQUES A BAGATELLE

Posté par coprosarette le 10 juin 2017

Comme chaque année 4 concerts gratuits à 21 h

dans les jardins de la Mairie de Bagatelle 

des 7è et 8è arrondissements - rue du Commandant Rolland 

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 cliquez sur l’image pour la voir en entier et en plus grand

2 classiques et 2 jazz

Jeudi 15 juin: Orchestra Sinfonietta

Vendredi 16 juin: Aix Camerat – orchestre de chambre avec la soprano Pauline Courtin

Jeudi 22 juin: Tribute to Frank Sinatra par le Brass Messengers

Vendredi 23 juin André Cecarelli « sur un air de West Side Story »

 

Spectacles gratuits

Un conseil: allez y de bonne heure et porter une chaise pliante peut être utile car le nombre de chaises en place est limité.

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MARCHE AUX LIVRES

Posté par coprosarette le 9 juin 2017

Le CIQ BONNEVEINE

organise votre

Marché aux livres d’occasion et anciens 

                                                                                  JSjNlhTy61lJRSgyiF0UwvPsRDQ@250x177

Dimanche 11 juin 2017

(et tous les deuxième dimanche du mois)

de 8h à 17h

Sur l’esplanade de l’Escale Borély 

(uniquement exposants professionnels)

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COMPTE RENDU SUCCINCT DE L’ASSEMBLEE GENERALE

Posté par coprosarette le 7 juin 2017

Profitons de remercier les personnes  du CS qui donnent de leur temps pour la copropriété et bien sur spécialement M. Negro.

Et aussi Madame Del Volgo, notre syndic, qui bien sur fait son métier mais ce n’est pas toujours dans la facilité et le respect, comme on peut s’en rendre compte en AG…. et elle conserve cependant le sourire !

 

Ceci est un résumé sommaire et le PV rédigé par le syndic sera envoyé sous 15 jours environ

 

Résolutions 2, 3 et 4 sur les dépenses 2106 et budgets 2017 et 2018:

adoptées sous réserve de vérification d’imputations et prévision honoraires syndic à vérifier.

 

Résolution  5 sur les travaux de remplacement des alimentation d’eau:

votée par bâtiment (voir votre représentant de bâtiment pour le résultat des décisions)

a priori:

ont voté oui: bât. 3, 4, 5, 6, 10, 11, 17, 18, 19

bât 1: déjà fait

ont voté non: 2, 7, 9, 12, 13,14, 15, 16

en attente: 8

 

Le paiement pourra se faire en 3 fois

Une visite préalable des appartements par l’entreprise sera faite en juin avec présence obligatoire

Un devis sera également établi par bâtiment pour les évacuations situées dans les mêmes gaines

 

Résolution 6

Adoption de la réserve de fonds pour travaux obligatoire à minima de 5% soit environ 80 à 120 € suivant le type de logement par copropriétaire et par an 

 

Résolution 7

Diagnostic Technique Global rejeté (5 à 7000 €)

 

Résolution 8

Peinture des canalisation VMC en toiture rejetée

 

Résolution 9

Purges des parties de façades fissurées ou éclatées adoptée : suivi par le CS 

 

Résolution 10

Changement de l’entreprise d’entretien de VMC en septembre: suivi par le CS

PACA a repris les travaux d’entretien qui avaient été négligées suite au rapport de notre bureau conseil AACER

 

Résolution 11

Lancement de l’idée d’un prochain ravalement de façades dans un objectif de 3 ans et vote dans 1 an pour les études à la prochaine AG

 

 

 

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CANALISATIONS d’ALIMENTATION D’EAU

Posté par coprosarette le 1 juin 2017

Afin d’éclairer les copropriétaires sur la décision à prendre au sujet de l’éventuel remplacement des canalisations d’alimentation d’eau, Monsieur Negro Président du Conseil syndical, nous fait parvenir une photo de l’intérieur d’une canalisation d’un échantillon prélevé à La Sarette, qui en dit long sur l’état de corrosion et des particules ferriques véhiculées.

Il nous indique d’autre part un site d’information sur l’ingestion de l’eau chargée de ces particules.

https://www.lanutrition.fr/bien-dans-son-assiette/aliments/boissons/eau/le-fer-dans-leau-du-robinet

 

Rappelons que le matériau de remplacement prévu dans les devis présentés n’est plus métallique mais un « multicouche » qui est en polyuréthane réticulé en plusieurs couches admis par les normes actuelles de plomberie évitant la corrosion interne de l’acier.

 

Mais de toute manière les décisions seront prises en AG et par bâtiment puisque la résolution est inscrite à l’ordre du jour et doit être soumise au vote des copropriétaires.

 

Personnellement j’ajoute que cette question avait été évoquée en CS lorsque j’étais président et nous avions essayé avec Monsieur Frédéric Traverso de trouver un bureau d’études ou un organisme indépendant pour donner un avis sur la vétusté et la durée de vie restante de ces éléments.

Aucun organisme n’avait accepté cette mission, même la Société des Eaux de Marseille.

De plus l’examen par caméra n’est pas non plus possible car la partie libre dans les canalisations est trop petite pour faire circuler une caméra de 38 mm

Jean Vitou

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VIDE-GRENIERS A  » NOTRE MAISON « 

Posté par coprosarette le 24 mai 2017

Samedi 10 juin aura lieu un vide-greniers

à la maison de retraite  Notre Maison  (EHPAD  de la Croix Rouge),

voisine du Parc Bortoli , 640 avenue de Mazargues.

Tarif exposant: 10 € pour 3 m2

Réserver sa place auprès de l’EHPAD si intéressé.

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LE THEATRE SYLVAIN ET SON FESTIVAL D’ETE EN PLEIN AIR SUR LA CORNICHE

Posté par coprosarette le 16 mai 2017

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ALLEZ SUR LE SITE 

http://marseille1-7.fr/silvain/

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BIENTOT L’AG DE LA COPROPRIETE: mardi 6 juin 2017

Posté par coprosarette le 15 mai 2017

L’AG de notre copropriété a été fixée le mardi 6 juin par le syndic

Vous recevrez comme d’habitude une convocation indiquant l’ordre du jour

Quelques rappels:

 

  • L’ordre du jour est établi par le syndic en concertation avec le Conseil Syndical.

 

  • Un copropriétaire peut exiger l’inscription d’une question. La demande doit être faite par LRAR et à temps par rapport à la date de l’AG, les délais d’envoi des convocations ( 21 jours minimum avant la date de l’AG),les délais matériels d’inscription pour le syndic, soit au total environ 5 semaines avant la date prévue de l’AG.

 

  • Chaque résolution doit faire l’objet d’un vote et pour l’adoption de la résolution, différentes majorités peuvent être requises suivant l’objet de la résolution.

 

  • Pour connaître ces différentes majorités voir l’article suivant. 

 

  • Représentation: si un copropriétaire présent a plus de 3 mandats de représentation le total des voix (les siennes et celles des représentants) ne doit pas excéder 5% des voix.

Jean Vitou

 

 

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COMMENT SONT REPARTIES LES CHARGES D’ENTRETIEN ET DE REPARATION

Posté par coprosarette le 15 mai 2017

La réponse est dans Le Règlement de copropriété:

Pour chaque bâtiment la règle est toujours la même et se trouve dans les chapitres intitulés

« Charges particulières aux copropriétaires membres du syndicat secondaire A  »

ceci pour le bâtiment A devenu bât 1 et c’est la même chose pour tous les bâtiments 1 à 19.

Il suit la répartition des « millièmes » par lot constitué par un  appartement ou un  garage (suivant bien sur le type d’appartement).

Il est ensuite indiqué :

« Les frais de réparation de toute nature à faire aux gros murs, aux canalisations d’eau, à la toiture, aux câbles coaxiaux des antennes collectives, aux tuyaux de tout à l’égout, à ceux des écoulement d’eaux pluviales, des eaux ménagères au tout à l’égout, à la VMC, à la porte d’entrée, etc…les frais de ravalement de façade, …les primes d’assurance ….

Les charges d’entretien, de réparation et de reconstruction du bâtiment seront réparties entre les copropriétaires …

et dans les proportions indiquées à l’article ci dessus (c’est à dire suivant les millièmes des lots )

 

Pour les charges afférentes à l’ascenseur la répartition est particulière et tient compte aussi de l’étage de l’appartement.

 

Comment modifier la répartition des charges ?

Le vote doit être soumis à l’AG et obtenir l’unanimité des voix

Jean Vitou

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