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UN BLOG SUR LA SARETTE…POUR QUOI FAIRE ?

Posté par coprosarette le 22 juillet 2007

UN BLOG SUR LA SARETTE...POUR QUOI FAIRE ?  dans Humeur pouce-cesar1

 

 

a dans HumeurJe crée ce blog pour améliorer la communication et l’entraide entre les locataires et copropriétaires de

LA SARETTE

par la publication d’articles concernant la copropriété et son environnement

très cordialement

le 22 juillet 2007

                                                                    jean vitou                  e-mail: vitou.jean@neuf.fr

Le blog est à la disposition de tous et  vous pouvez publier des articles ou photos ou créer des sondages en vous mentionnant comme auteur et bien sur dans l’esprit du blog rappelé ci-dessus et dans le respect des personnes. Il suffit de me faire parvenir votre projet.

Vous pouvez mettre des commentaires sur tous les articles en cliquant sur « Commentaire » ou « pas de commentaire » à la fin de chaque article et finir par un clic sur « Envoyer »

 

————————————————————————————————————————————————–

COORDONNEES DU SYNDIC:

Mr Rémy TRAVERSO est joignable au 06.83.83.73.28

 Mme  Patricia NAIT est joignable à partir de 14h au 04.91.29.95.72 et en cas d’urgence au 04.91.29.95.70 ou par mail à nait.patricia@traverso-baille.fr

 

 ————————————————————————————————————————————————–

La rubrique « ENTRAIDE – ECHANGE » est maintenue mais aller la chercher en tapant entraide dans la case « Rechercher » à gauche

___________

 VUE NORD EST DEPUIS LE BATIMENT 18sta_0001-std_00042

Publié dans Humeur | 16 Commentaires »

REGLEMENT INTERIEUR MIS A JOUR LE 5 JUILLET 2018

Posté par coprosarette le 12 octobre 2018

REGLEMENT INTERIEUR ET REGLES D’UNIFORMITE COPROPRIETE LA SARETTE

 

Rappel : Toute transformation touchant la façade doit faire l’objet d’une demande auprès du Syndic et doit respecter les prescriptions ci-après : (toutes autres modifications doit être votée en AG).

MURS DE FACADE :
Quelle que soit la situation ( à l’intérieur des loggias ou balcon cuisine, fermés ou non) la peinture de référence est celle du ravalement
Teinte : MAURE 647

FERMETURE LOGGIAS
Sont autorisés les chassis alu coulissant couleur alu naturel
T2= coulissant 2 vantaux T4=coulissant 4 vantaux
T3=coulissant 4 vantaux T5= coulissant 6 vantaux
Le positionnement sur le rebord intérieur de la jardinière ne doit pas modifier l’intégrité de la poutre de plafond.
Store type bâche
la référence du coloris autorisé est DICKSON CONSTANT Réf 745 ( rayures beige et marron ). Le store doit être de la taille de l’ouverture de la loggia.

FERMETURE BALCONS (coté cuisine):
Sont autorisés les châssis alu coulissant couleur alu naturel 2 vantaux
Verre « blanc » ou teinté.

STORE SERVANT DE RIDEAU POUR VERANDA ( loggia et balcon cuisine )
Seuls les stores type vénitien à lamelles horizontales ou type californien à lamelles verticales de couleurs, blanche, ivoire ou alu sont autorisés. Les autres types : rideaux, bâches, canisses, etc, sont interdits.

FENETRES ET PORTE-FENETRES (toutes situations) :
Sont autorisés les fenêtres et portes fenêtres identiques à celles d’origine.
Les coulissants sont autorisés.
Matériau : Alu, bois, PVC
Couleur extérieure : brun identique à l’origine ( réf marron glacé PAK41de Agora).
Les stores bâches ne sont pas autorisés sur fenêtres et porte-fenêtres.

VOLETS et HUISSERIES (toutes situations) :
Couleur : BLANC (appui de fenêtre compris).

VOLETS SUR FENETRE ( HORS LOGGIA, BALCON CUISINE ET SEJOUR)
Sont autorisés :
1- Type vantaux rabattables identiques à l’origine
Matériau : Alu, bois ou PVC
Couleur : Blanc y compris ferrure
Projection à l’italienne autorisée
2 – Type volets roulants Alu, bois, PVC de couleur blanche.
Coffre en ALU ou PVC blanc extérieur placé sous le linteau de la fenêtre et ne dépassant pas le mur de façade à l’extérieur (entièrement dans l’épaisseur du tableau de la fenêtre)
Position du volet contre la fenêtre (suivant schéma du règlement intérieur)
TOUTE AUTRE OPTION EST INTERDITE. IL EST INTERDIT DE SUPPRIMER LES VOLETS.

CLIM :
Les compresseurs de climatisation doivent être positionnés suivant les schémas autorisés par le règlement intérieur.
Les eaux de condensat doivent être récupérées et ne doivent en aucun cas s’écouler sur la façade.

DIVERS :
Il est rappelé que les pots de fleurs suspendus à l’extérieur sont interdits.
Les barbecues sont interdits sur balcons ou loggias.
Les étendages sont interdits cotés loggias, autorisés coté balcon cuisine.
Les locaux techniques doivent être libres d’accès et ne pas servir d’entrepôt.
Pour ne pas dégrader l’aspect de la copropriété :
- Les volets doivent être tenus dans un état acceptable de propreté et ne doivent pas être abîmés.
- Les moustiquaires doivent être posées de façons discrètes et être de couleur neutre.

RAPPEL:
Toute modification de la structure porteuse des appartements doit être réalisée par un cabinet d’architecte et être validée par le Syndic.
Nota : La mise en conformité devra être effectuée 31 JANVIER 2019 avant envoi de lettre recommandée et procédure judiciaire.
Une demande de délai supplémentaire par écrit peut être faite au Syndic.

Le syndic

cliquez sur les croquis ci dessous pour la clim et les volets

positoinclim.jpg

volet roulant2

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PV DU CS du 18 SEPTEMBRE 2018

Posté par coprosarette le 12 octobre 2018

PROCÈS VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU 18 SEPTEMBRE 2018 PAR LE CABINET TRAVERSO

Etaient Présents :

Mmes et Mrs COSSON-CHARVIN-DIMASI-LEYRIS-PISANI-NEGRO- BOERO-MICHEL-SORELLI-ODDON-BALESTRINO-NICOLAS-CHRETIEN-GLATARD-COHEN-CRAPANZANO-SCALA

Etaient absents : Mmes et Mrs CANALE-BIAGGINI-RUIZ-MUSSO-KESSOUS-BLANC
Rémy TRAVERSO représentant le Cabinet TRAVERSO

Ouverture de la séance à 18h15 :

1/ organisation du conseil syndical et commissions
- candidature et élection d’un président :
 Mr NEGRO est candidat et élu à l’unanimité président
 Mme BOERO est candidate et élue à l’unanimité vice-présidente
- organisation des commissions :
 Energie : M. NEGRO, RUIZ, MICHEL, BIAGGINI
 Néttoyage, entretien, espaces verts : M. BOERO, CHARVIN, PISANI, ODON
 Travaux : M.NEGRO
 Fermeture : M. COSSON, MICHEL, SCALA
 Harmonie, règlement intérieur : M. BOERO, NEGRO, NICOLAS

2/ TRAVAUX FACADES
Un point est fait sur les travaux réalisés par la société SMTA :
- Des réserves seront posées au sujet de l’enduit appliqué en remplacement du carrelage qui est fissuré et sonne creux. Également sur la couleur choisie.
- D’autres interventions devront être réalisées : une note sera affichée pour que les occupants signalent d’éventuelles anomalies sur les façades et des devis seront demandés.

3/ décisions dernière Assemblée
- Entreprise remplacement Mr GANZOUI : l’entreprise intervenante donne satisfaction. Il faudra toutefois lui rappeler de bien nettoyer les plinthes et les rails (ascenseurs)
- Un mécontentement est signalé concernant l’entreprise effectuant la manipulation des containers à ordures ménagères. Une demande d’intervention sera faite.
- Changement des compteurs d’eau : intervention prévue le 08/10/2018. Il sera toutefois rappelé à l’entreprise de prendre toutes les précautions nécessaires vue l’état de vétusté de certains réseaux.
- Travaux VMC : bon pour accord pour le bâtiment 1.
Il est rappelé l’interdiction de brancher les hottes sur le réseau VMC.
Il sera également demandé à ALCHEMINE PACA de récupérer les suies et autres poussières dans tous les appartements situés au rez de chaussée..

4/ comptabilité :
- Des explications sont données au sujet des régularisations de charges et appels de fonds reçus
- Un point sur les impayés est fait. Le total des copropriétaires débiteurs est assez faible (21098€ pour un budget de fonctionnement de 330000€)

5/ divers en cours :
- Espaces verts Dératisation, voirie et relation mairie et services administratifs : Une intervention est prévue prochainement mais la date précise n’est pas encore déterminée.
Il est demandé de relancer les services administratifs compétents sur les problèmes déjà signalés : rats, pin face au bâtiment 14, poteaux cassés, voirie, canalisations…
- Harmonie résidence : Mr NEGRO montre des photos d’appartements ne respectant pas l’harmonie et le règlement intérieur.
- Il est décidé dans un premier temps d’afficher des extraits du règlement intérieur.
- Fermeture résidence : il est nécessaire de relancer les services administratifs pour connaitre leur position au sujet d’une acquisition ou autre. Une étude sera ensuite menée par la commission et des devis demandés à proposer en Assemblée générale.
La séance est levée à 20h30.

Publié dans Assemblée Générale, Conseil Syndical, Questions en cours, Travaux | 3 Commentaires »

PETITES ANNONCES

Posté par coprosarette le 12 septembre 2018

 

POUR METTRE UNE ANNONCE:

CLIQUER SUR   »COMMENTAIRES » A LA FIN DE L’ARTICLE ET REMPLIR LA CASE « LAISSEZ UN COMMENTAIRE » sans oublier de cliquer à la fin sur « laissez un commentaire »

PUIS JE  METTRAI ENSUITE VOTRE TEXTE EN TETE DE CET ARTICLE.

 

SVP ME SIGNALER QUAND VOUS NE VOULEZ PLUS QUE PARAISSE L’ANNONCE.

 

JE SUPPRIMERAI DORÉNAVANT LES ANNONCES DE PLUS D’UN AN,

SAUF AVIS CONTRAIRE DE « L’ANNONCEUR ».

 

♥♥ 08 octobre 2018

Je vends  1 lot de  40 disques vinyles de 45 tours pour 20€.

Pour les enfants comme par exemple :Casimir, Chantal Goya, le Petit Poucet, ou Cendrillon.

Pour les nostalgiques ados et adultes  : The Stangers de Frank Sinatra , la Bôum 2 ou des musiques de Johnny et David Hallyday

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Hubert Zana   0677082726

zana.hubert@wanadoo.fr

 

♥♥ 08 octobre 2018

Vend garage fermé (box sous dalle)

Mme sablier bât 7  Tél. 06 61 28 05 76

 

 ♥♥ 17 septembre 2018

Vend appartement T3 (63m2), résidence la Sarette, bat 13, 2ème étage avec ascenseur.

Excellent état, cuisine équipée, salle de bain refaite.
Merci de me contacter par téléphone au  06.16.42.05.46  (Mr F.Khozian)

 

♥♥ 17  août 2018

Bonjour

Nous vendons un lit mezzanine 2 places / bon état / noir 100€

Me contacter pour photos

Karine Grelait , Bat 6.

♥♥ 14 juillet 2018

Bonjour Monsieur Vitou,
je suis sophrologue installée aux Terrasses de Bonneveine en rez-de-jardin
je propose des séances de sophrologie collectives pour se détendre, souffler, se ressourcer.

j’ai une photo de l’affiche mais je ne sais pas comment vous la transmettre.
je vous souhaite une bonne soirée en espérant que vous pourrez faire passer mon annonce auprès de nos voisins.
merci d’avance.
cordialement
Nathalie Mallia sophrologue/ nmsophrologuemarseille.com

coll1 - Copie - Copie

 

 

 ♥♥ 28 juin 2018

51-TW5+0nbL._SCLZZZZZZZ__SY115_SX115_A vendre housse de canapé clic-clac gris anthracite  neuve jamais utilisée

                      Prix: 20 €                        Tél: 06 17 42 16 77

 

♥♥ 28 mars 2018

A vendre un bip pour les portes du garage collectif ( boxes sous dalle) 

Prix: 50 €

Tél: 06 11 05 84 64  M. Melloul

 

 ♥♥ 18 janvier 2018

Couple sérieux à la recherche d’ un appartement type T4 à vendre

au sein de la résidence La Sarette .

Contact : Elodie Bartoli 06 01 45 86 35. 

 

♥♥ 22 novembre 2017

Vends chaussures de randonnées neuves pointure 36 a 30 €

deniseoddon@yahoo.fr

06 08 41 80 11

 

 ♥♥ 30 août 2017

Bonjour Je suis à la recherche d’un garage à acheter dans la résidence.

Mes coordonnées 06 22 37 56 83 Merci

 

♥♥  11/04/2016

  Au cas où vous ne trouviez  à La Sarette

39 ans, maman de 2 enfants de 9 et 12 ans, ASSISTANCE MATERNELLE AGREE d’expérience dans une copropriété voisine  de La Sarette, adhérente de l’association « Autour des minots »

voir plus d’infos sur le site:   www.nounou-top-fr/3197656

tél: 06 21 72 20 79

 

♥♥ 24/03/2016

Non utilisées donc entièrement neuves Cartouches pour imprimante CANON

 vendues 15€ (valeur 30€)

  • Contenu du pack: 1 cartouche noire et 1 cartouche de couleur ( 540 black et 541 color)
  • Type : jet d’encre
  • Réf.fabricant : 5225B006AA
  • N° fabricant : PG540 / CL541 Multi pack:
  • Capacité : 16 pages
  • Compatibilité : imprimantes Canon Pixma MG 2140, Pixma MG 2150, Pixma MG 2250, Pixma MG 3140, Canon Pixma MG 3150, Pixma MG 3250, Pixma MG 3255, Pixma MG 3550, Pixma MG 4140, Pixma MG 4150, Pixma MG 4250, Pixma MX 370,n Pixma MX 375, Pixma MX 395, Pixma MX 435, Pixma MX 455, Pixma MX 475, Pixma MX 515 , Pixma MX 525, Pixma MX 535

Tél: 06 17 42 16 77

 

♥♥ CHAINES NEIGE Marque KONIG P1  Prix: 20 €

POUR roues: 175/80-13 185/70-13 195/65-13 205/60-13 165/80-14 165/75-14 175/70-14 185/65-14 195/60-14 175/65-15 185/55-15 195/50-15 175/55-16 185/50-16 195/45-16

Jean Vitou tél: 06 17 42 16 77


♥♥ 

MICHEL Jean
micheljean96@neuf.fr

04 91 73 75 54
 

Bonjour
Vends clavier Yamaha PSR 3000

.Etat neuf (pour les connaisseurs modèle sorti juste avant le tyros)
Prix 500 euros .
Je vends également un clavier Yamaha PSR 175 super pour étude.

Etat neuf . Prix 120 euros

 

 

     

 ♥♥ MONTAGE FILMS

Si  vous désirez faire monter vos films vidéo (VHS) ou autres. sur D.V.D . .Titres, effets spéciaux, sonorisation même sur des films déjà sur bande vidéo ou DVD .Possibilité de sonoriser les films muets.

Réalisation de film vidéo à partir de photos, cartes postales et autres originaux . .

Je peux également mettre vos vieux disques Vinyles (45 / 33 / 78 tours) sur support numérique . Travail soigné . 04.91.73.75.54 ou  06.16.35.76.13

 

Jean MICHEL bt 7

 

 

 ♥♥ Une copropriétaire nous fait part des coordonnées d’un artisan plombier dont elle a été satisfaite: intéressante, un plombier libre rapidement qui fait du bon travail et avec des honoraires corrects

Benjamin dépannage
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Artisan plombier
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0606735749
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  • ♥ ♥ UN REPARATEUR D’APPAREILS ELECTROMENAGERS DE CONFIANCE artisanelectromnager.jpg selon l’avis d’un copropriétaire

 

 

 

 A utiliser si vous vendez ou cherchez un logement, un garage, une femme, un mari, un canari, un grille pain, des talents, etc……

 

POUR METTRE VOTRE ANNONCE OU DEMANDER DE LES SUPPRIMER CLIQUER DANS  » commentaires ».

 

 

Après, pour reprendre la lecture du blog revenir au titre du blog: résidence la sarette et cliquer dessus.

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REOUVERTURE DE LA BIBLIOTHEQUE DE BONNEVEINE

Posté par coprosarette le 10 septembre 2018

Les travaux sont terminés et la bibliothèque est ouverte normalement au public:

Mardi et jeudi de 13h à 18h

Mercredi et vendredi de 10h à 18h

samedi de 10h à 12h30 et de 13h15 à 18h

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VOUS INSTALLER LA FIBRE ?

Posté par coprosarette le 7 septembre 2018

Dans ce cas dites à l’entreprise qui vient pour la mise en service que l’armoire de connexion est située dans le local commun   sur le côté du bâtiment 19 avec sa porte donnant sur le petit parking au 143 avenue de Hambourg.

Il y a aussi, si nécessaire pour la recherche de pannes, un autre point de connexion au bâtiment 3 sous l’escalier au RDC.

Mais normalement l’entreprise qui vient pour la mise en service doit se renseigner avant de venir et avoir la clé du local.

 

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8 CIGOGNES SUR HAMBOURG LE 9 AOUT 2018

Posté par coprosarette le 9 août 2018

Je n’ai qu’un smartphone d’où le flou, désolé, mais elles viennent de partir ce matin à 7h50 (en face La Sarette sur le boulevard de Hambourg !)

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Et les mêmes sur les toitures de La Sarette prises par MICHEL Jean :

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Communication d’un copropriétaire

Posté par coprosarette le 31 juillet 2018

M. Hervé BLOSSE nous fait part du décès de son Papa M. André BLOSSE

résidant au Bâtiment 13 de la résidence.

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Les membres élus du CS à l’AG 2018

Posté par coprosarette le 14 juillet 2018

BT 1: Negro

Bt2:  d’Orio, Sorelli

Bt 3: Blanc, Biaggini, Cohen

Bt 4: Boero, Ruiz

Bt 5: Scala

Bt 6:

Bt 7: Michel

Bt 8: Glatard

Bt 9: Charvin, Cosson

Bt 10:Oddon

Bt 11:Chrétien

Bt 12: Kessous

Bt 13: Musso 

Bt 14: Leyris

Bt 15: Balestrino, Dimasi, Pisani

Bt 16: Canale, Crapanzano

Bt 17:

Bt 18:

Bt 19: Nicolas

 

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QUELQUES UNES DE MES PHOTOS DE MARSEILLE EN VRAC (1clic sur les photos)

Posté par coprosarette le 12 juillet 2018

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LES CONTRATS ANNUELS DE LA COPROPRIETE

Posté par coprosarette le 4 juillet 2018

Ils datent de l’origine de la copropriété ou normalement de votes en AG

  et sont en majorité renouvelables par tacite reconduction.

 

  • Syndic
  • Assurance copropriété
  • Fourniture eau
  • Fourniture électricité
  • Location compteurs d’eau et relevés
  • Entretien ascenseurs
  • Hygiène des VO ( contrat ou non ?)
  • Entretien VMC
  • Relevé des compteurs d’électricité (contrat ou non ?)
  • Nettoyage des parties communes des bâtiments
  • Manipulation des containers

 

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