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UN BLOG SUR LA SARETTE…POUR QUOI FAIRE ?

Posté par coprosarette le 22 juillet 2007

UN BLOG SUR LA SARETTE...POUR QUOI FAIRE ?  dans Humeur pouce-cesar1

 

 

a dans HumeurJe crée ce blog pour améliorer la communication et l’entraide entre les locataires et copropriétaires de

LA SARETTE

par la publication d’articles concernant la copropriété et son environnement

très cordialement

le 22 juillet 2007

                                                                    jean vitou                  e-mail: vitou.jean@neuf.fr

Le blog est à la disposition de tous et  vous pouvez publier des articles ou photos ou créer des sondages en vous mentionnant comme auteur et bien sur dans l’esprit du blog rappelé ci-dessus et dans le respect des personnes. Il suffit de me faire parvenir votre projet.

Vous pouvez mettre des commentaires sur tous les articles en cliquant sur « Commentaire » ou « pas de commentaire » à la fin de chaque article et finir par un clic sur « Envoyer »

 

————————————————————————————————————————————————–

COORDONNEES DU SYNDIC:

Mr Rémy TRAVERSO est joignable au 06.83.83.73.28

 Mme  Patricia NAIT est joignable à partir de 14h au 04.91.29.95.72 et en cas d’urgence au 04.91.29.95.70 ou par mail à nait.patricia@traverso-baille.fr

 

 ————————————————————————————————————————————————–

La rubrique « ENTRAIDE – ECHANGE » est maintenue mais aller la chercher en tapant entraide dans la case « Rechercher » à gauche

___________

 VUE NORD EST DEPUIS LE BATIMENT 18sta_0001-std_00042

Publié dans Humeur | 18 Commentaires »

DU NOUVEAU POUR LES A.G.

Posté par coprosarette le 12 juillet 2019

Le syndic doit désormais afficher la date de la prochaine assemblée générale et mentionner la possibilité qui est offerte aux copropriétaires de demander l’inscription d’une ou plusieurs questions à l’ordre du jour.

Le syndic indique dorénavant aux copropriétaires par voie d’affichage la date de la prochaine Assemblée générale (AG) et la possibilité qui leur est offerte de solliciter l’inscription de questions à l’ordre du jour.

Aucune indication n’a toutefois été apportée sur le délai laissé au syndic pour accomplir cette tâche.

Toutefois, la convocation à l’AG devant être notifiée au moins 21 jours avant la réunion, il est certain que l’affichage aura lieu auparavant.

Rien n’est précisé non plus sur le lieu d’affichage de cette information, même s’il est vraisemblable qu’il sera effectué dans les parties communes. Ces formalités ne sont pas prescrites à peine d’irrégularité de la convocation.

Publié dans Assemblée Générale, Juridique et technique, Renseignements utiles | Pas de Commentaire »

PETITES ANNONCES

Posté par coprosarette le 23 juin 2019

 

POUR METTRE UNE ANNONCE:

 

CLIQUER SUR « COMMENTAIRES » A LA FIN DE L’ARTICLE

ET REMPLIR LA CASE « LAISSEZ UN COMMENTAIRE »

sans oublier de cliquer à la fin sur « laissez un commentaire »

PUIS JE  METTRAI ENSUITE VOTRE TEXTE EN TÊTE DE CET ARTICLE.

 

SVP ME SIGNALER QUAND VOUS NE VOULEZ PLUS QUE PARAISSE L’ANNONCE.

 

JE SUPPRIMERAI DORÉNAVANT LES ANNONCES DE PLUS D’UN AN, SAUF AVIS CONTRAIRE DE « L’ANNONCEUR ».

 

 

 LISTE DES ANNONCES EN COURS

♥♥ 10 juillet 2019

Bonjour Nous emménageons à la petite Sarette début août et nous cherchons un box à louer

Nos coordonnées téléphoniques 06 64 35 82 06

Merci …

♥♥ 24 juin 2019

A VENDRE par Hubert Zana  zana.hubert@wanadoo.fr  / 0677082726

1 Ecran Packard Bell Viseo 222ws, 21,6 pouces. Très bon état.  30€

1 Haut Parleur Labtec, avec variateur de volume. Très bon état.    8€

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♥♥ 18 juin 2019

Jeune femme cherche appartement T3 à louer à La Sarette

Merci d’appeler au 06 09 45 49 05

♥♥ 19 mars 2019

Pour les amateurs de Sensations de Frissons, Policiers,d’aventures..
j’ai sélectionné 50 livres :
des SAS – des OSS 117, des SAN ANTONIO, des Guy des CARS, et autres;

le volume :  1 € –
10 :             8€ –
50 :          25€ -

Hubert Zana   0677082726

zana.hubert@wanadoo.fr

IMG_0338 LIVRES3 LVRES

 

♥♥ 25 janvier 2019

Recherche appartement T4 ou 5 à vendre à la Résidence La Sarette.

Merci de me contacter si vous vendez ou si vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre son appartement

Tél: 06 51 03 07 84   Samantha Panivello

 

 

 ♥♥ 28 octobre 2018

M. Dimasi me fait part du nom d’une infirmière à domicile pouvant être recommandée:

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♥♥ 08 octobre 2018

Je vends  1 lot de  40 disques vinyles de 45 tours pour 15 €.

Pour les enfants comme par exemple :Casimir, Chantal Goya, le Petit Poucet, ou Cendrillon.

Pour les nostalgiques ados et adultes  : The Stangers de Frank Sinatra , la Bôum 2 ou des musiques de Johnny et David Hallyday

IMG_0269 IMG_0273 IMG_0276

Hubert Zana   0677082726

zana.hubert@wanadoo.fr

 

♥♥ 08 octobre 2018

Vend garage fermé (box sous dalle)

Mme sablier bât 7  Tél. 06 61 28 05 76

 

♥♥ 17  août 2018

Bonjour

Nous vendons un lit mezzanine 2 places / bon état / noir 100€

Me contacter pour photos

Karine Grelait , Bat 6.

♥♥ 14 juillet 2018

Bonjour Monsieur Vitou,
je suis sophrologue installée aux Terrasses de Bonneveine en rez-de-jardin
je propose des séances de sophrologie collectives pour se détendre, souffler, se ressourcer.

j’ai une photo de l’affiche mais je ne sais pas comment vous la transmettre.
je vous souhaite une bonne soirée en espérant que vous pourrez faire passer mon annonce auprès de nos voisins.
merci d’avance.
cordialement
Nathalie Mallia sophrologue/ nmsophrologuemarseille.com

coll1 - Copie - Copie

 

 

 ♥♥ 28 juin 2018

51-TW5+0nbL._SCLZZZZZZZ__SY115_SX115_A vendre housse de canapé clic-clac gris anthracite  neuve jamais utilisée

                      Prix: 20 €                        Tél: 06 17 42 16 77

 

♥♥ 24/03/2016

Non utilisées donc entièrement neuves Cartouches pour imprimante CANON

 vendues 15€ (valeur 30€)

  • Contenu du pack: 1 cartouche noire et 1 cartouche de couleur ( 540 black et 541 color)
  • Type : jet d’encre
  • Réf.fabricant : 5225B006AA
  • N° fabricant : PG540 / CL541 Multi pack:
  • Capacité : 16 pages
  • Compatibilité : imprimantes Canon Pixma MG 2140, Pixma MG 2150, Pixma MG 2250, Pixma MG 3140, Canon Pixma MG 3150, Pixma MG 3250, Pixma MG 3255, Pixma MG 3550, Pixma MG 4140, Pixma MG 4150, Pixma MG 4250, Pixma MX 370,n Pixma MX 375, Pixma MX 395, Pixma MX 435, Pixma MX 455, Pixma MX 475, Pixma MX 515 , Pixma MX 525, Pixma MX 535

Tél: 06 17 42 16 77

 

♥♥ CHAINES NEIGE Marque KONIG P1  Prix: 20 €

POUR roues: 175/80-13 185/70-13 195/65-13 205/60-13 165/80-14 165/75-14 175/70-14 185/65-14 195/60-14 175/65-15 185/55-15 195/50-15 175/55-16 185/50-16 195/45-16

Jean Vitou tél: 06 17 42 16 77


♥♥ 

MICHEL Jean
micheljean96@neuf.fr

04 91 73 75 54
 

Bonjour
Vends clavier Yamaha PSR 3000

.Etat neuf (pour les connaisseurs modèle sorti juste avant le tyros)
Prix 500 euros .
Je vends également un clavier Yamaha PSR 175 super pour étude.

Etat neuf . Prix 120 euros

 

 

     

 ♥♥ MONTAGE FILMS

Si  vous désirez faire monter vos films vidéo (VHS) ou autres. sur D.V.D . .Titres, effets spéciaux, sonorisation même sur des films déjà sur bande vidéo ou DVD .Possibilité de sonoriser les films muets.

Réalisation de film vidéo à partir de photos, cartes postales et autres originaux . .

Je peux également mettre vos vieux disques Vinyles (45 / 33 / 78 tours) sur support numérique . Travail soigné . 04.91.73.75.54 ou  06.16.35.76.13

 

Jean MICHEL bt 7

 

 

 ♥♥ Une copropriétaire nous fait part des coordonnées d’un artisan plombier dont elle a été satisfaite: intéressante, un plombier libre rapidement qui fait du bon travail et avec des honoraires corrects

Benjamin dépannage
Plomber
Artisan plombier
Dépannage rapide
Rénovation….
0606735749
benj_vivi@hotmail.fr

 

 

 

  • ♥ ♥ UN REPARATEUR D’APPAREILS ELECTROMENAGERS DE CONFIANCE artisanelectromnager.jpg selon l’avis d’un copropriétaire

 

 

 

 A utiliser si vous vendez ou cherchez un logement, un garage, une femme, un mari, un canari, un grille pain, des talents, etc……

 

POUR METTRE VOTRE ANNONCE OU DEMANDER DE LES SUPPRIMER CLIQUER DANS  » commentaires ».

 

 

Après, pour reprendre la lecture du blog revenir au titre du blog: résidence la sarette et cliquer dessus.

Publié dans Petites annonces, Renseignements utiles, Travaux | 29 Commentaires »

CHIFFRAGE 2019 RELATIF AU PROJET DE « FERMETURE » DE LA COPROPRIETE

Posté par coprosarette le 13 juin 2019

En 2008 nous avions pris une grande marge d’erreur (en plus) pour chiffrer l’estimation des coûts dont certains postes n’étaient pas appuyés par des devis.

En 2019 les membres du CS qui se sont chargés de l’estimation ont été extrêmement rigoureux et ont fait jouer la concurrence à fond et sont arrivés à réduire de manière drastique  les coûts d’investissement et surtout d’entretien.

Ces prix devenant faibles peuvent faire changer d’avis certains copropriétaires passant du « contre » au « pour ».

Je publie ci dessous le résultat de leur excellent travail (qu’ils m’ont communiqué à ma demande pour diffusion sur le blog) pour essayer de satisfaire la grande majorité des copropriétaires et pouvoir être solidaire de ceux qui sont vraiment gênés par l’accès aux quatre vents de notre copropriétaires .

 

L’AJUSTEMENT DU CALCUL DES COUTS (le dernier le 11/06/2019) PEUT ENCORE CHANGER A LA BAISSE

LE MONTANT DES FRAIS SERAIT ESTIME AUJOURDH’HUI  A:

 

Supplément des charges mensuelles par type d’appartement:

T2: 8€

T3: 8 €

T4: 10 €

T5: 13 €

Box sous dalle: 1 €

Box sous immeuble: 3 €

 

Cout de l’installation (une seule fois)

T2: 88 €

T3: 89 €

T4: 116 €

T5: 150 €

Box sous dalle: 14 €

Box sous immeuble: 33 €

 

 Bip barrière: 25 € l’unité

A CE JOUR SUR 17 avis exprimés dans le blog:

 POUR: 12         CONTRE:  5

 

Publié dans Cession terrain, Charges, Conseil Syndical, contrat, Questions en cours, Travaux | 2 Commentaires »

AU PARC CENTRAL UNE NOUVELLE VIE POUR LE GYMNASE

Posté par coprosarette le 13 juin 2019

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Publié dans Nouvelles du quartier, Photos, Renseignements utiles | Pas de Commentaire »

BOUGEZ ! PLEIN DE SPECTACLES ET MANIFESTATIONS : Sélection du quartier uniquement

Posté par coprosarette le 26 mai 2019

AU Théâtre Sylvain HIP HOP (gratuit) 1 juin

 

A Bagatelle CHOPIN (gratuit) 13 juin

 

A Luminy à l’Ecole Sup d’Art et de Design JAZZ (gratuit)  le 14 juin

 

Au Parc Chanot et la Plage POP ROCK MARSATAC 14 à 16 juin

 

Au Théâtre Sylvain MUSIQUE DU MONDE 7 et 8 juin

 

Roucas FINALE COUPE DU MONDE VOILE 2 et 9 juin

 

Palais des Sports CHAMPIONNAT D’ESCRIME 8 et 9 juin

 

Corniche FÊTE DU VÉLO (gratuit) 16 juin

 

Plage Borély FREESTYLE CUP (skate,  planche, roller, fun board) 25 au 30 juin

 

Galerie du Studio de la Plage Expo Photo 20 au 31 mai et du 17 au 28 juin

 

CLIQUEZ SUR  LE LIEN « SORTIR A MARSEILLE » EN HAUT A DROITE SUR LA LISTE DES LIENS

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ET VOIR TOUT CE QUI SE PASSE A MARSEILLE

 

Publié dans Fun, Loisirs, Nouvelles du quartier, Renseignements utiles | Pas de Commentaire »

LES MAJORITES A L’AG SUIVANT L’OBJET DU VOTE

Posté par coprosarette le 22 mai 2019

Numériser

 

Un exemple pour une décision favorable suivant les majorités requises:

Avec une copropriété de 200 copropriétaires avec 10000 tantièmes ou voix,

un nombre de présents ou représentés à l’AG de 6500 voix et 500 voix d’abstentions.

 

Combien de tantièmes ou voix faut il suivant les majorités requises ?

 

Majorité simple de l’art 24 : Il faut 3001 voix (les présents moins les abstentions et peu importe le nombre de copropriétaires)

Majorité absolue de l’art 25 : Il faut 5001 voix (peu importe le nombre de copropriétaires)

Double majorité de l’art 26 : il faut 6667 voix et au moins 101 copropriétaires présents ou représentés

Unanimité : il faut 10000 voix

Jean Vitou

 

Publié dans Assemblée Générale, Juridique et technique, Renseignements utiles | Pas de Commentaire »

FERMETURE DE LA COPROPRIETE: VOS AVIS

Posté par coprosarette le 16 mai 2019

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Sondage

Cet article permet à ceux qui le souhaitent de donner leur avis sur la fermeture à l’étude de la copropriété.

Les personnes peuvent s’exprimer en « Commentaires »qui est le moyen de donner son avis.

 

Pour laisser un commentaire sur le blog et en même temps donner son avis pour ou contre:

cliquer sur Commentaires à la fin de l’article et

votre avis sera lisible, une fois approuvé,

dans la colonne « Commentaires récents » à droite en tête du blog et à la fin de l’article en cliquant sur Commentaires.

 

 

ARGUMENTS EN RÉSUMÉ DES UNS ET DES AUTRES

 

 SUR 17 AVIS EXPRIMES EN COMMENTAIRES:

POUR: 12 auteurs de commentaires

Commentaires divers « pour »:

Stationnement exclusif pour les résidents de La Sarette

Moins d’intrus et donc plus de tranquillité et de propreté

Valorisation de la copropriété et des appartements

Conformité à la tendance actuelle (toutes les copros voisines privées ou HLM sont fermées)

Coût raisonnable vis à vis des avantages

On pourra entretenir notre espace devant les bât 6-7 occupé souvent par des gens irrespectueux, sales.

Présence de voitures ventouses venant de cités environnantes et dépôt de voitures volées.

 

CONTRE: 5 auteurs de commentaires

Commentaires divers « contre »:

Coût élevé vis à vis des avantages

Empêchement de ronde de la police

Dépannages fréquents

Nous fermons nos cœurs

 

 

 Approche du coût en 2008

Puisqu’il semble que le syndic et le Conseil Syndical soient en charge d’étudier à nouveau les conditions de fermeture de la copropriété je me permets de publier l’étude financière que j’avais faite avec certains membres du Conseil Syndical de l’année 2008 avant que les démarches soient abandonnées sur décision de la CUMP de l’époque .

 

Vous trouverez donc ci dessous le détail des estimations des dépenses prévisibles puis l’estimation globale des coûts de 2008 avec sa répartition  par type d’appartement avec une marge ajoutée de 20% supplémentaire pour imprévus (2ème page ci dessous « Résultats de l’estimation… » dans la répartition par appartement).

 

Notons que le coût de la vie a augmenté d’environ  10% depuis cette date jusqu’à aujourd’hui.

 

Pour info, il n’y aura pas d’augmentation des impôts fonciers comme je l’avais bien indiqué dans l’étude des couts:

les termes du résultat de notre entrevue avec les services fiscaux en 2008 sont bien confirmés par une lettre officielle contrairement aux fake news ( fausses rumeurs mal intentionnées par certains partisans « contre » qui circulaient).

 

RAPPEL: La procédure nécessaire préliminaire de déclassification des voies attenantes et proches de La Sarette avait été décidée après enquête publique mais n’a eu à ce jour aucune conséquence sur la copropriété et son environnement puisque la cession de terrain n’a pas eu lieu.

Jean Vitou

 

Numériser 1

Numériser

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PV DU CS DU 06 mai 2019

Posté par coprosarette le 15 mai 2019

PROCES VERBAL DU CONSEIL SYNDICAL DU 6 MAI 2019

 
Etaient Présents : Mmes et Mrs LEYRIS -PISANI-NEGRO- BOERO- SORELLI- NICOLAS-CHRETIEN- CRAPANZANO-SCALA-BLANC- SOLVE -MUSSO GLATARD- KESSOUS- RUIZ. BIAGGINI- -MICHEL-COSSON-CHARVIN- ODDON Rémy TRAVERSO représentant le Cabinet TRAVERSO
Etaient absents : Mmes et Mrs BALESTRINO – CANALE – COHEN- DIMASI-–
Ouverture de la séance à 18h00 :

 
1/ COMPTE 01/01/2018 AU 31/12/2018
- Point sur les comptes suite à vérification du 25 avril 2019
Les comptes ont été pointés et sont expliqué.
Il est indiqué qu’un provision de 25000€ sera prise et placée (incluant l’avance ALUR)
- Les dépenses sont inférieures au budget voté

 
2/ ASSEMBLEE GENERALE 2019
 Date assemblée : juin 2019 / date à définir
 Résolutions à porter à l’ordre du jour
- Résolutions habituelles : comptes, budgets N+1 et N+2, fonds ALUR, conseil syndical, syndic…
- Fermeture et cession des terrains : uniquement si le dossier est complet et si des réponses écrites des services concernés sont reçues (services de impôts pour la taxe foncière et SERAM pour l’entretien des réseaux) A défaut de réponses rapides cette question sera débattue lors d’une Assemblée ultérieure.
- Purge des façades (devis)
- Pose de filets anti gabians
- Demande de M.MEISSNER (fenêtre blanche…)
- Demande de M. KESSOUS (store dans loggias)
- Ratification du règlement intérieur et mandat à donner au syndic pour le faire respecter
- Divers entretien
- Questions diverses
Concernant le ravalement des façades : il est décidé de ne pas en parler cette année.

 
3/ divers en cours :
- Point sur répartition électricité : il est étudié une nouvelle répartition faisant apparaître les index
La séance est levée à 20h30.

 

 

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STUDIO DE LA PLAGE

Posté par coprosarette le 15 mai 2019

 exposition au Studio de la Plage

AFFICHE EXPO.pages

image

Du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 19h

Le samedi de 15h à 19h

 

197 avenue Pierre Mendès France (partie du bd de la Plage entre l’Escale et la Pointe Rouge)

www.studiodelaplage.fr/
image

 

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INFO DE TENUE DU BLOG – COUT

Posté par coprosarette le 15 mai 2019

J’étais arrivé fin 2017 au maximum de la capacité de mémoire souscrite pour le blog (10 Go surtout utilisés par les photos)

J’ai  souscrit un supplément de 3 Go sur 3 ans pour 30 € en 2017 soit pour les 3 ans suivants 2018-2019-2020.

Je rappelle que le coût du blog est de 60 € annuel dont j’ai demandé le remboursement au syndic.

Jean Vitou

Publié dans Charges, contrat, Fun, Questions en cours, Renseignements utiles | Pas de Commentaire »

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